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住宅楼装修管理规定

日期:2021-10-14  类别:最新范文  编辑:教师范文吧  【下载本文Word版

篇一:房屋装修管理规定

房屋装修管理规定

[ 发布日期:2013-02-13 13:54:51 | 浏览:1215次 ]

为维护楼宇结构的安全、外观的整洁和美观,确保共用设备、设施的完好使用,保障广大业主的合法权益和根本利益,我司依据国家、地方有关装修的法律法规,特制定本管理规定。

一、装修施工技术要求:

(一)房屋结构

1、禁止拆改房屋主体和承重结构,禁止在楼宇外墙、承重墙、梁柱上穿、开孔或设固定支架、基础,禁止改变门窗结构位置、尺寸,请勿在楼面上开槽、安装管线;

2、装修时严禁改变房屋及公共配套设施的使用功能;

3、砌墙砖须使用轻质材料砖,不能用红砖等重质材料;

4、请勿凿除原楼地面水泥层或破坏防水,只允许凿毛;

5、禁止间隔使用8CM以上射钉、钢钉固定装修材料。

(二)关于外观

1、禁止改变楼宇外观,包括禁止在外墙、门、窗、玻璃、阳台、外墙护拦等喷涂与主体结构、自身设施不同的异色涂料,外墙不得随意粘贴瓷片等;

2、禁止室外接拉晒衣架杆、绳等;

3、禁止在外墙及外墙玻璃上安装、张贴广告类的霓虹灯、招牌、条幅等;

4、商铺安装广告招牌需事先申请

5、防盗网及窗花应安装在窗内;

6、进户防盗门严格按照客户服务中心统一标准安装;

(三)、阳台、露台

1、禁止使用任何方式、任何材料封闭阳台(隐形防护网除外),禁止在阳台安装任何设备设施、储物装饰柜、雨蓬等,不得拆动阳台护栏;

2、请勿改造或更换阳台及房屋外墙部分,严禁对公用露台或天台进行圈占、装修、搭建。

3、天台和阳台不得栽种高度超过1.2米的植物。

4、不得在天面私自搭建雨蓬或其它违章建筑;

(四)、关于给排水与防水

1、请勿更改给排水(排污)管道的位置;

2、请勿私自更换水表或表外接管;

3、不得封闭排水管检查孔,请勿将生活污水排入雨水管道;

4、严禁以重力碰击给排水管,以免造成渗漏;

5、装修时请勿以重力碰击窗框或震动铝合金窗户,以免引起窗缝开裂或脱落,造成渗水现象;

6、禁止破坏或拆除原室内一切防漏涂层或防水胶带,如须重新做地面或墙体的装修,必须先做好防水、补漏工作;

7、洗手间装修时,必须做好防水(24小时闭水)实验,须在墙面做齐防水1.5米以上;

8、装修施工单位进场装修前,必须先在室内安装简易洗手间;

(五)、智能设施及管线

1、请勿更改单元内供水、供电、有线电视、智能化设施管线;

2、(商铺装修)请勿擅自移动或封闭室内的消防报警器,请勿拆卸或移动烟感、喷淋头等消防设施,如因装修改动需提供消防施工图纸报管理公司审批;

3、(商铺装修)请勿擅自更改粉刷单元内消防管道标准色(红色);

4、(商铺装修)不得擅自改变消防设施(烟感)安装或者摆放位置;

5、(商铺装修)请勿私自拆卸或敲击专用电子设备,如监控探头、火灾报警器、电子门锁、灯光感应器等;

6、(商铺装修)装修时应妥善保管好室内智能系统设施设备,若须移动消防接驳位置,须经物业公司同意方可施工;

7、不得在装修室内乱拉电源,重新布线要事先申请,对埋设暗线或天花吊顶穿线必须使用PVC套管;

8、禁止在木质或非阻燃材料制作的墙、柜、厨等设施上安装灯具及插座;

9、未经燃气管理单位批准,严禁私自拆改燃气管道和设施。

(六)、空调安装

1、空调需统一安装在各单元空调预留位置,不可将空调放置在阳台等其它位置;

2、空调室外机预留位置高度≤XXXmm,所装空调室外机规格不得超出原预留位置的大小和数量;

3、空调室内冷凝水排放必须排放在指定管道内,不得排放在室外;

(七)公共场地

1、请勿在公共通道设置任何影响公共安全或可能引起他人反感的物件(如反光镜、雕塑、神龛等);

2、装卸货物须在物业公司指定位置进行,即卸即运,卸货时地面应铺彩条布或木板,货物搬运完毕,必须将停车场地面、公共走廊及货梯及时清扫干净;

3、公共楼梯、过道、天台、道路及其他公共部位请勿堆放装修材料,请勿作为临时施工场地;

4、搬运装修材料和施工过程中,需小心维护公共设施,包括电梯、走廊、走道门窗、地面及其它设施,如造成损坏的按原价赔偿或恢复原样;

二、装修施工综合管理

(一)、施工时间管理

1、装修施工期限:物业公司审批之日起60天内完成,需延期的,到物业公司办理延期手续;

2、装修施工时间:

周一到周五: 8:00—12:00 14:00—18:00

3、早上08:00--09:00、下午14:00--14:30禁止噪音施工;

4、严格按照规定时间作业施工,以免影响其他业主正常生活休息,如需超时加班工作,必须向甲方事先提出申请;加班时间内禁止一切产生噪音、震荡、强烈气味或对其他住户滋扰的工作装修。

(二)、现场管理

1、施工单位必须将《装修施工许可证》粘贴在施工单元房门上,以备物业公司监督;

2、装修施工单位必须严格执行本装修管理规定,按审批施工方案、施工地点进行施工,不得随意更改装修内容。

3、施工现场用电必须采用临时电箱,所配置的电气线路须符合消防和电器安全规程要求;

4、装修单位必须采取有效措施,控制粉尘、废气、噪音、振动等对周围环境的影响和危害,否则物业公司有权责令停工。

5、装修现场至少配备两个灭火器;

6、装修期间,请勿动用明火或使用易燃易爆物品,如确实施工需要,请报物业公司审批,并采取相应防范措施后方可施工;

7、严禁存放易燃易爆物品,必须按每日用量存货;

8、非紧急情况请勿动用园区内公共排水系统,消防箱、消防栓、消防阀门;

(三)、施工人员管理

1、施工人员凭出入证在规定时间出入小区,若出入证到期,请装修单位负责人到物业公司办理延期手续。

2、装修人员请在许可范围内活动,亦不得在公共场地进行加工作业以免对他人造成影响;

3、装修施工人员未经申请同意不得在施工场地留宿,严禁用燃气炉或电炉在施工场地煮饭、烧水,否则物业公司有权没收工具及相关用具;

4、施工人员请勿衣冠不整在小区活动,上下楼不得搭乘客梯;

(四)、装修材料管理

1、装修材料的选用,要符合国家和地方关于防火等相关技术指标的要求;

2、搬运材料只能使用货梯/消防梯,谨防磨损、碰伤电梯内设施,在电梯地面上铺软质缓冲物,如造成电梯损伤必须照价赔偿;

3、装载流体材料,粉状、块状材料应包装牢靠,无渗漏,无污染,遗留物自行清理干净;

4、进入小区的装修材料,不得在户外堆、存放。

(五)、装修垃圾管理

1、装修垃圾必须使用垃圾袋包装并及时处理,日产日清,严格按客户服务中心指定的位置、方式进行堆放、清运;

2、清运垃圾的斗车不准进入电梯,垃圾必须当天清理完毕;

3、在搬运装修垃圾期间弄脏小区内公共区域的,装修单位需要清理干净恢复原状;

4、装修垃圾由施工单位自行清运出小区的,可以免收垃圾清运费;客户服务中心负责监管,如乱倒垃圾,由此产生的清理、还原费用将在装修保证金内扣除。

(六)、装修延期管理

如果施工延期,请业主到客户服务中心办理相关许可证延期手续。

三、装修查验:

装修工程完毕后,业主及施工单位立即向物业公司提出查验申请,物业公司将会同施工单位、业主共同进行现场查验。其隐蔽工程部分,施工单位应事先通知工程维修部查验:如未事先查验,物业公司可拆除遮接部分进行查验,由此造成的损失由装修单位负责。查验不合格的装修项目必须限期整改直至合格。装修查验合格后,业主、施工单位及物业公司有关人员在查验表上签字确定。装修保证金待1个月后复检,确定合格后退回。

查验后装修单位到物业公司退还《临时出入证》等相关证件,所有施工人员一律退场。

客户服务中心对装修的查验,主要是针对装修活动涉及物业安全、外观和其他业户利益的装修内容的查验,不对单元内其装修质量负责。

四、违章装修处理

装修单位在装修期间,如有违反上述各条款规定的,视情节轻重,给予相应处理措施:1、警告;2、责令停工;3、责令恢复原状;4、扣留或没收工具、出入证;5、赔偿经济损失;6、收取违约金(100—500元/次)等。

五、其他

1、本小区内进行的所有装修活动(包括住宅、商铺),必须遵守本规定;

2、本规定未尽事项,按照国家相关法律及参照建设部第110号令《住宅室内装饰装修管理办法》及其他相关法律法规的要求执行。

篇二:房屋装饰装修管理规定

房屋装饰装修管理规定

为保障本住宅区的房屋结构安全和外观统一,保持住宅区的优美环境,对本住宅区装修的有关事宜规定如下:

一、住宅装修必须办理报批手续

1、任何住房装修记,必须提前一周向物业管理公司申请,填写《装修申报表》,如实填报装修内容、项目、范围、标准、时间等按照申报的先后顺序,经审批,并签定《装修承诺书》,方可进行施工。

2、除住户自地装修外,装修工程应选择并委托具有装修资格的施工单位或具有装修从业者上岗证书的个人进行施工。户主与施工队伍负责人应同时在《装修申报表》上签字盖章,并按规定办妥相应的缴费手续。

3、装修从业者应在小区门卫处申请服务登记证明。

二、住宅装修必须保证结构安全和外观统一

1、不得改变或损坏原有房屋的结构、外观和公共设施,不改变房屋及配套设施的使用功能。

2、允许对住宅内楼地面、内墙面、天棚进行表面装修,楼面不得凿除原水泥面层,不得任意创凿顶板。

3、不得随意增加楼地面青荷载,在室内砌墙或者超负荷吊顶、莆地、安装大型灯具。

4、不得改变厨房、卫生间的结构和功能,不得破坏或者拆除厨房、厕所的地面防水层,以及水、电气等配套设施,禁止改变阳台功能,禁止将生活污水排入雨水管道。

禁止改动或损坏房屋的柱、梁、板、承重墙、上下水主管道,供电线

路、屋面防水隔热层等。

6、不得大最使用易烯装饰材料。

7、不得扩大原有门窗尺寸或者另建门窗。

8、住宅装修必须保持楼宇的外观统一美观。

①阳台的封闭必须采用与房屋内原有窗户颜色相同的材料。

②防盗网和雨阳罩的安装尺寸和颜色必须按照物业管理处的统一规定。

③空调室外机的安装统一由管理处规划指定安装点,安装支架应作防锈处理,其颜色为银灰色。

④屋顶花园禁止搭建任何建筑物和雨阳棚。

三、装修施工管理

1、住宅装修施工时间,施工时间为上午8:30至12:00,下午2:30至晚上8:00时。

2、住房在进行装修过程中,应自觉接受物业管理公司的监督和检查,装修过程中必须的质量问题,应及时整改,不得留有隐患,对不执行整改的住户或施工队,物业管理公司有权对其采取强制措施。

3、装修垃圾必须在每天下午3:00至4:30堆放于指定的位置,装修垃圾由物业管理公司统一清运,住户每户每次交清运费100元。严禁从楼上抛弃垃圾或任何物品。对装修过程中,违章堆放、抛弃装修垃圾或损坏公共设施、公用管线、道路绿化的,物业管理公司可予以处罚,并责令赔偿损失。

4、住户不得私自在户外接驳水电,违者照章罚款。因装修施工造成

的管道堵塞、渗漏水、停电、损毁他人物品等,应由装修住户负责修复或赔偿。

5、住户申请装修时,应预交2000元/户的装修押金,工程完工后,经验收,如无违章或渗、漏、堵、损坏等情况,扣除清运费后退回押金。如有违章或渗、漏、堵、损坏等现象,从中扣除赔偿费用或罚款,多退少补。装修完工后半年内,如发现上述问题,仍由装修责任人负责修复。

6、物管人员对装修工程进行监督,如发现业主因装修破坏建筑物结构,有权要求业主停止施工,待作出妥善处理后方可复工。

四、违章装修处理

对违反本规定者,可根据情节和后果,作如下处理:

1、责令停工;

2、责令恢复原状;

3、扣留或不收工具;

4、停水、停电;

5、赔偿经济损失;

6、根据建设部令第46号《建筑装饰装修管理规定》第二十五条规定,处以装饰装修工程造价3%以下的罚款,亦可向所在地的房地产行政主管部门申请调解或者向人民法院起诉,情节严重,构成犯罪的,由司法机关依法追究刑事责任。

(以上几种处罚可同时并处。)

业主(签名):________________________

二O一三年月日

篇三:《住宅室内装饰装修管理办法》中华人民共和国建设部令(第110号)

《住宅室内装饰装修管理办法》中华人民共和国建设部令(第110号)

作者:未知 文章来源:网络整理 点击数:

中华人民共和国建设部令 第110号

《住宅室内装饰装修管理办法》已于2002年2月26日经第53次部常务会议讨论通过,现予发布,自2002年5

月1日起施行。

部长汪光焘 2002年3月5日

第一章总则

第一条为加强住宅室内装饰装修管理,保证装饰装修工程质量和安全,维护公共安全和公众利益,根据有关法律、法规,制定本办法。

第二条在城市从事住宅室内装饰装修活动,实施对住宅室内装饰装修活动的监督管理,应当 遵守本办法。

本办法所称住宅室内装饰装修,是指住宅竣工验收合格后,业主或者住宅使用人(以下简称装修人)对住宅室内进行装饰装修的建筑活动。

第三条住宅室内装饰装修应当保证工程质量和安全,符合工程建设强制性标准。

第四条国务院建设行政主管部门负责全国住宅室内装饰装修活动的管理工作。

省、自治区、人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作。

直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作。

第二章一般规定

第五条住宅室内装饰装修活动,禁止下列行为:

(一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构;

(二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间;

(三)扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;

(四)损坏房屋原有节能设施,降低节能效果;

(五)其他影响建筑结构和使用安全的行为。

本办法所称建筑主体,是指建筑实体的结构构造,包括屋盖、楼盖、梁、柱的支撑、墙体、连接接点和基础等。

本办法所称承重结构,是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要 结构构件和其连接接点,包括承重墙体、立杆、4423 更新时间:2006-04-05

柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。

第六条装修人从事住宅室内装饰装修活动,未经批准不得有下列行为:

(一)搭建建筑物、构筑物;

(二)改变住宅外立面,在非承重外墙上开门、窗;

(三)拆改供暖管道和设施;

(四)拆改燃气管道和设施。

本条所列第(一)项、第(二)项行为,应当经城市规划行政主管部门批准;第(三)项行 为,应当经供暖管理单位批准;第(四)项行为应当经燃气管理单位批准。

第七条住宅室内装饰装修超过设计标准或者规范增加楼面荷载的,应当经原设计单位或者具 有相应资质等级的设计单位提出设计方案。

第八条改动卫生间、厨房间防水层,应当按照防水标准制订施工方案,并做闭水试验。

第九条装修人经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案变动建筑主体和承重结构的,或者装修活动涉及本办法第六条、

第七条、第八条内容的,必须委托具有相应资质的装饰装修企业承担。

第十条装饰装修企业必须按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工,不得偷工减料,确保装饰装修工程质量。

第十一条装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动,应当遵守施工安全操作规程,按照规定采取必要的安全防护和消防措施,不得擅自运用明火和进行焊接作业,保证作业人员和周围住房及财产的安全。

第十二条装修人和装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动,不得侵占公共空间,不得损害公共部位和设施。

第三章 开工申报与监督

第十三条装修人在住宅室内装饰装修工程开工前,应当向物业管理企业或者房屋管理机构( 以下简称物业管理单位)申报登记。

非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修,应当取得业主的书面同意。

第十四条申报登记应当提交下列材料:

(一)房屋所有权证(或者证明其合法权益的有效凭证);

(二)申请人身份证件;

(三)装饰装修方案;

(四)变动建筑主体或者承重结构,需提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案;

(五)涉及本办法第六条行为的,需提交有关部门的批准文件,涉及本办法第七条、第八条行为的,需提交设计方案或者施工方案;

(六)委托装饰装修企业施工的,需提供该企业相关资质证书的复印件。

非业主的住宅使用人,还需提供业主同意装饰装修的书面证明。

第十五条物业管理单位应当将住宅室内装饰装修工程的禁止行为和注意事项告知装修人和装 修委托的装饰装修企业。

装修人对住宅进行装饰装修前,应当告知邻里。

第十六条装修人,或者装修人和装饰装修企业,应当与物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议。

住宅室内装饰装修管理服务协议应当包括下列内容:

(一)装饰装修工程的实施内容;

(二)装饰装修工程的实施期限;

(三)允许施工的时间;

(四)废弃物的清运与处置;

(五)住宅外立面设施及防盗窗的安装要求;

(六)禁止行为和注意事项;

(七)管理服务费用;

(八)违约责任;

(九)其他需要约定的事项。

第十七条 物业管理单位应当按照住宅寅装饰装修管理服务协议实施管理,发现装修人或者装饰装修企业有本办法第五条行为的,或者未经有关部门批准实施本办法第六条所列行为的,或者有违本办法第七条、第八条、第九条规定行为的,应当立即制止;已造成事实后果或者拒不改正的,应当及时报告有关部门依法处理。对装修人或者装饰装修企业违反住宅室内装饰装修服务协议的,追究违约责任。

第十八条有关部门接到物业管理单位关于装修人或者装饰装修企业有违反本办法行为的报告后,应当及时到现场检查核实,依法处理。第十九条禁止物为管理单位向装修人指派装饰装修企业或者强行推销装饰装修材料。

第二十条装修人不得拒绝和阻碍物业管理单位依据住宅室内装饰装修管理服务协议的约定,对住宅室内装饰装修活动的监督检查。

第二十一条任何单位和个人对住宅室内装饰装修中出现的影响公众利益的质量事故、质量缺陷以及其他影响周围住户正常生活的行为,都有权检举、控告、投诉。

第四章委托与承接

第二十二条承接住宅室内装饰装修工程的装饰装修企业,必须经建设行政主管部门资质审查 ,取得相应的建筑业企业资质证书,并在其资

质等级许可的范围内承揽工程。

第二十三条装修人委托企业承接其装饰装修工程的,应当选择具有相应资质等级的装饰装修企业。

第二十四条装修人与装饰装修企业应当签订住宅室内装饰装修书面合同,明确双方的权利和义务。

住宅室内装饰装修合同应当包括下列主要内容:

(一)委托人和被委托人的姓名或者单位名称、住所地址、联系电话;

(二)住宅室内装饰装修的房屋间数、建筑面积,装饰装修的项目、方式、规格、质量要求 以及质量验收方式;

(三)装饰装修工程的开工、竣工时间;

(四)装饰装修工程保修的内容、期限;

(五)装饰装修工程价格,计价和支付方式、时间;

(六)和同变更和解除的条件;

(七)违约责任及解决纠纷的途径;

(八)合同的生效时间;

(九)双方认为需要明确的其他条款。

第二十五条住宅室内装饰装修工程发生纠纷的,可以协商或者调解解决。不愿协商、调解或 者协商、调解不成的,可以依法申请仲裁或者向人民法院起诉。

第五章 室内环境质量

第二十六条装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动,应当严格遵守规定的装饰装修施工时间,降低施工噪音,减少环境污染。

第二十七条住宅室内装饰装修过程中所形成的各种固体、可燃液体等废物,应当按照规定的位置、方式和时间堆放和清运。严禁违反规定将各种固体、可燃液体等废物堆放于住宅垃圾道、楼道或者其他地方。

第二十八条住宅室内装饰装修工程使用的材料和设备必须符合国家标准,有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等。禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。

第二十九条装修人委托企业对住宅室内进行装饰装修的,装饰装修工程竣工后,空气质量应当符合国家有关标准。装修人可以委托有资格的检测单位对空气质量进行检测。检测不合格的,装饰装修企业应当返工,并由责任人承担相应损失。

第六章竣工验收与保修

第三十条住宅室内装饰装修工程竣工后,装修人应当按照工程设计合同约定和相应的质量标 准进行验收。验收合格后,装饰装修企业应当出具住宅室内装饰装修质量保修书。

物业管理单位应当按照装饰装修管理服务协议进行现场检查,对违反法律、法规和装饰装修管理 服务协议的,应当要求装修人和装饰装修企业纠正,并将检查记录存档。

第三十一条住宅室内装饰装修工程竣工后,装饰装修企业负责采购装饰装修材料及设备的,应当向业主提交说明书、保修单和环保说明书。

第三十二条在正常使用条件下,住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年,有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。

第七章法律责任

第三十三条因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等,装修人应当负责修复和赔偿;属于装饰装修企业责任的,装修人可以向装饰装修企业追偿 。

装修人擅自拆改供暖、燃气管道和设施造成损失的,由装修人负责赔偿。

第三十四条装修人因住宅室内装饰装修活动侵占公共空间,对公共部位和设施造成损害的,由城市房地产行政主管部门责令改正,造成损失的,依法承担赔偿责任。

第三十五条装修人未申报登记进行住宅室内装饰装修活动的,由城市房地产行政主管部门责令改正,处5百元以上1千元以下的罚款。 第三十六条装修人违反本办法规定,将住宅室内装饰装修工程委托给不具有相应资质等级企业的,由城市房地产行政主管部门责令改正,处5百元以上1千元以下的罚款。

第三十七条装饰装修企业自行采购或者向装修人推荐使用不符合国家标准的装饰装修材料,造成空气污染超标的,由城市房地产行政主管部门责令改正,造成损失的,依法承担赔偿责任。

第三十八条住宅室内装饰装修活动有下列行为之一的,由城市房地产行政主管部门责令改正,并处罚款:

(一)将没有防水要求的房间和或者阳台改为卫生间、厨房间的,或者拆除连接阳台的砖、混凝土墙体的,对装修人处5百元以上1千元以下的罚款,对装饰装修企业处1千元以上1万元 以下的罚款;

(二)损坏房屋原有节能设施或者降低节能效果的,对装饰装修企业处1千元以上5千元以 下的罚款;

(三)擅自拆改供暖、燃气管道和设施的,对装修人处5百元以上1千元以下的罚款。

(四)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,擅自超过设计标准 或者规范增加楼面荷载的,对装修人处5百元以上1千元以下的罚款,对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的罚款。

第三十九条未经城市规划行政主管部门批准,在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的,或者擅自改变住宅立面、在非承重外墙上开门、窗的,由城市规划行政主管部门按照《城市规划法》及相关法规的规定处罚。

第四十条装修人或者装饰装修企业违反《建设工程质量管理条例》的,由建设行政主管部门 按照有关规定处罚。

第四十一条装饰装修企业违反国家有关安全生产规定和安全生产技术规程,不按照规定采取必要的安全防护和消防措施,擅自动用明火作业

篇2:住宅楼开工讲话稿

住宅楼开工讲话稿 本文关键词:住宅楼,开工,讲话稿

住宅楼开工讲话稿 本文简介:住宅楼开工讲话稿尊敬的各位领导、住户代表、同志们:今天是xxxx公司住宅楼开工大吉之日,这是建设单位领导为广大职工办的一件大好事,通过招投标、我公司有幸成为本工程的施工单位,在此感谢建设单位对我们的信任与支持,我们有信心和决心将本工程建设好,为广大职工建造一个放心工程。百年大计、质量第一,我们将继续

住宅楼开工讲话稿 本文内容:

住宅楼开工讲话稿

尊敬的各位领导、住户代表、同志们:今天是xxxx公司住宅楼开工大吉之日,这是建设单位领导为广大职工办的一件大好事,通过招投标、我公司有幸成为本工程的施工单位,在此感谢建设单位对我们的信任与支持,我们有信心和决心将本工程建设好,为广大职工建造一个放心工程。

百年大计、质量第一,我们将继续发扬我公司的优良传统“建一流工程,创一流质量,树一流品牌”的精神。将施工质量从源头抓起,严格控制材料进购关,确保采购材料质量的各项指标全面达标;在施工中,严格要求、很抓施工过程质量控制,优化施工方案,体现细部作法,实现细节决定成败,努力确保优质工程目标的实现。

安全生产,文明施工,在抓好工程质量的同时确保安全施工,关注生命、确保安全,严格按照施工规范及安全操作规程施工,加强全员安全教育,高度树立起安全第一的思想,确保安全生产目标实现。

在工程施工工期方面:提高主动服务意识,积极与参与本工程施工的兄弟单位密切配合,精心组织,科学施工,统筹安排,以融合创造力量,如期完成建设任务。

本着对建设单位负责、对住户负责,加强施工管理与控制,合理优化施工方案,节约材料、控制损耗,降低工程成本投资,确保质优价廉。

最后希望各级领导、各位同仁、再给予我们信任、支持与帮助,我们将团结拼搏,万众一心,扎实苦干,有责任、有信心将本工程建设好,如期为广大住户交一个放心工程。

住宅楼开工讲话稿  来源:网络整理

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篇3:重庆小区住宅楼及地下车库悬挑式卸料平台专项方案

重庆小区住宅楼及地下车库悬挑式卸料平台专项方案 本文关键词:卸料,住宅楼,重庆,专项,地下车库

重庆小区住宅楼及地下车库悬挑式卸料平台专项方案 本文简介:重庆竞盟建筑工程(集团)有限公司隆鑫花漾城项目悬挑式卸料平台施工方案重庆竞盟建筑工程(集团)有限公司施工方案重庆竞盟建筑工程(集团)有限公司施工方案合川隆鑫花漾城项目合川隆鑫花漾城项目66##、、77##、、88##楼及相应车库单位工程楼及相应车库单位工程悬悬挑挑式式卸卸料料平平台台专专项项方方案案

重庆小区住宅楼及地下车库悬挑式卸料平台专项方案 本文内容:

重庆竞盟建筑工程(集团)有限公司

隆鑫花漾城项目悬挑式卸料平台施工方案

重庆竞盟建筑工程(集团)有限公司施工方案重庆竞盟建筑工程(集团)有限公司施工方案

合川隆鑫花漾城项目合川隆鑫花漾城项目

6

6#

#、、7

7#

#、、8

8#

#楼及相应车库单位工程楼及相应车库单位工程

悬悬

挑挑

式式

卸卸

料料

平平

台台

专专

项项

方方

案案

编制人:

审核人:

编制单位:重庆竞盟建筑工程(集团)有限公司合川隆鑫花漾城项目部编制单位:重庆竞盟建筑工程(集团)有限公司合川隆鑫花漾城项目部

日期:2015

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重庆竞盟建筑工程(集团)有限公司

隆鑫花漾城项目悬挑式卸料平台施工方案

目录目录

第一章、编制依据1

第二章、工程概况1

第三章、材料及要求1

第四章、搭设技术要求5

第五章、搭设、使用及拆除施工工艺6

第六章、

卸料平台坍塌应急救援方法.8

第七章、卸料平台荷载受力验算9

重庆竞盟建筑工程(集团)有限公司

隆鑫花漾城项目悬挑式卸料平台施工方案

编制目的编制目的

为了贯彻国家安全生产的方针政策和国家安全生产、文明施工管理条例,做到施工现

场文明施工规范,保障施工现场生产安全,防止安全事故的发生,促进现场安全生产、

安全作业,保障作业人员的生命财产安全和劳动者的切身利益,特编制施工现场的悬挑

式卸料卸料平台施工方案。

第一章第一章

编制依据编制依据

1、本工程施工图。

2、

《钢结构设计规范》GB50017—2003

3、建筑钢结构焊接技术规程

JGJ81-2002

4、结构安装工程施工操作规程

YSJ

404-1989

5、

《建筑结构荷载规范》(GB

50009-2001)

6、钢筋混凝土结构预埋件

04G362

7、建筑施工安全检查标准

JGJ59-99

8、建筑施工高处作业安全技术规范

JGJ80-91

第二章第二章

工程概况工程概况

工程名称隆鑫花漾城项目

工程地址重庆市合川区合阳城街道高职教片区涪滨路北侧

建设单位重庆腾邦房地产开发公司

设计单位中机中联工程有限公司

监理单位重庆渝海建设监理有限公司

施工总承包单位重庆竞盟建筑工程(集团)有限公司

合同工期650

日历天

合同质量标准合格

本工程总建筑面积

49154.15㎡。其中住宅部分建筑面积

33106.37㎡;地下车库建

筑面积

10175.86㎡;商业用房建筑面积

5871.92㎡。

第三章第三章

材料及要求材料及要求

一、材料要求一、材料要求

1

1、钢管、钢管

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(1)

钢管使用部位包括立管、大横杆等。

(2)

钢管采用外径为

48mm,壁厚

3.5mm,其材质应采用国家现行标准的要求。

(3)

弯曲变形,锈蚀钢管不得使用。脚手架钢管每根最大质量不应大于

25kg(6m

长)

(4)

钢管上严禁打孔。

(5)

外立杆、水平护杆、栏杆均刷红白相间油漆(每段长度为

400mm)

2

2、扣件、扣件

(1)

扣件包括十字扣件、旋转扣件、对接扣件及其附件、T

型螺栓、螺母、垫圈等。

(2)

扣件与钢管的贴合面必须严格整形,保证钢管扣紧时接触良好,扣件活动部位

应能灵活转动,旋转扣件的旋转面间隙小于

1mm,扣件表面应进行防锈处理。

(3)

脚手架采用的扣件,在螺栓拧紧扭力矩达

65N·m

时,不得发生破坏。当扣件夹

紧钢管时,开口处的最小距离应不小于

5mm。

3

3、吊环用圆钢及花篮螺杆、吊环用圆钢及花篮螺杆

(1)

现场用于固定悬挑工字钢的锚环及上部斜拉钢丝绳吊环必须采用直径

20

1

圆钢。

(2)

圆钢必须有出厂合格证及检测报告,并按要求取样送检合格后方允许使用。

(3)

预埋工字钢锚环由专业钢筋工下料加工,不允许热弯及冷拉钢筋,防止脆裂,

吊环埋入砼内钢筋长度不小于

30d

并与结构主筋连接。

(4)

花篮螺杆采用

M22,花篮螺杆不得有开裂、丝扣不全、滑丝现象,否则严禁使用。

(5)

所有花篮螺杆必须有出厂合格证及检测报告,并取样送检合格后方可使用。

4

4、钢丝绳、钢丝绳

钢丝绳选用

6×19φ23

光面钢丝绳,断股、起毛、锈蚀严重的钢丝绳不得使用,钢

丝绳扣紧绳卡不少于三个,长度不小于

500mm。

5

5、安全网、安全网

安全网采用密目式全新标准安全网,每铺安全网要求不少于

2000

目。

6

6、安全警示、安全警示、限载牌、限载牌

卸料平台挡脚板、水平防护栏杆、立杆均刷红白油漆间距

40cm

安全警线,卸料平

台两侧均悬挂限载标识牌。

7

7、工字钢、工字钢

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工具式卸料平台采用

16#国标槽钢,其质量应符合现行国家标准《碳素钢结构》

(GB/T700)和《低合金高强度结构钢》GB/T1591

的规定。不得采用焊接接长,加工制

作过程中不得在悬挑主梁上打孔,焊接时避免烧伤主梁截面。

二、卸料平台的搭设要求二、卸料平台的搭设要求

1

1、工具式卸料平台搭设措施如下、工具式卸料平台搭设措施如下

本工程卸料平台采用活动悬挑式搭设,主要用作塔吊吊运主材、辅材、建筑垃圾等

材料时使用,下一层吊运完毕后,将平台移上上一层使用,如此类推。

卸料平台搭设尺寸为:挑出建筑物长度3.5

m

,平台宽度2.00m;

主梁采用16a号槽钢,槽口竖向,主梁

(水平钢梁)的悬挑长度3.50

m,悬挑水平钢

梁间距2.0

m;主梁一端架设在建筑物楼面上,外端设置Φ20mm钢筋(Q235)吊环,用

Φ20mm钢丝绳悬吊,钢丝绳上端吊在上层楼面的预埋吊环。吊环采用Φ20钢筋(Q235)设

置。

主次梁间垂直于次梁并与次梁水平焊接50×50角铁,间距300mm;

在平台面上铺设18mm厚木胶合板。

卸料平台向外三个方向的周边设置1.2米高防护栏,防护栏设置如下图所示。防护

栏外立面满挂密目式安全网,底部设置180mm高挡脚板。防护栏立杆采用活动式设置,在

平台的周边(主次梁面上)根据立杆的布置布位置焊接一根Φ48短钢管,外露长度约

200mm,平台底板在楼层上安装完毕后,将平台护栏的立杆套在预留焊接的短钢管上。而

在移动卸料平台时,先将平台护栏从平台上拆卸后,才移动平台底板,从而方便了平台

安装施工,也使护拦不易因平台吊运时碰损。

卸料平台容许承载力:均布活动荷载2.0kN/m2,最大堆放材料荷载15kN。

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卸料钢平台主梁长

4.5m,宽

2.0m。主梁用[16

槽钢制作,次梁用[10

槽钢制作,上

18mm

木胶合板,用

M8

的螺栓与次梁相连。两边用两根

6×37━15.5

钢丝绳斜拉固定,

拉绳和卸料平台平面成

44°,另外两根备用斜拉钢丝绳与平台成

50°,斜拉钢丝绳张开

一定距离固定在剪刀墙螺杆孔内。平台两侧设

1.2m

高的防护栏杆,设挡板。

2

2、搭设要求、搭设要求

(1)

本工程的转料平台采用悬挂式的卸料平台,平台尺寸为

2×(3.4m+1m)

,主

梁采用用

16

号工字钢、次梁采用

10

槽钢、Φ48×3.5

钢管、φ25

钢筋拉环、

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6×37━15.5

钢丝绳组成受力体系,与外架完全脱离;

(2)

先在楼面砼浇注时预埋

φ25

钢筋作拉环,卸料平台挑出长度为

3.4m+1m,宽

度为

2m,具体做法如图所示;

(3)

卸料平台周围用钢管作

1.2m

高的防护栏杆,密目安全网封闭;

(4)

卸料平台搭设时工人应系好安全带,由专业安装工人进行安装,安装采用塔

吊进行配合转运吊装。

(5)

安装完成后必须经过专项验收合格后方允许使用,使用过程要有专人监督,

吊运材料时应轻放,堆码材料限载标识要求醒目,不得超过

800kg;如下图

第四章第四章

搭设技术要求搭设技术要求

一、操作平台搭设质量技术要求一、操作平台搭设质量技术要求:

:

1、卸料平台的上部拉结点,必须位于建筑物上,不得设置在脚手架等施工设备上;

2、斜拉杆或钢丝绳,构造上宜两边各设置前后两道,并进行相应的受力计算;

3、卸料平台安装时,钢丝绳应采用专用的挂钩挂牢,建筑物锐角口围系钢丝绳处应

加补软垫物,平台外口应略高于内口;

4、卸料平台左右两侧必须装置固定的防护栏;

5、卸料平台吊装,需要横梁支撑点电焊固定,接好钢丝绳,经过检验才能松卸起重

吊钩;

6、钢丝绳与水平钢梁的夹角最好在45-60度;

7、卸料平台使用时,应有专人负责检查,发现钢丝绳有锈蚀损坏应及时调换,焊缝

脱焊应及时修复;

8、操作平台上应显著标明容许荷载(限载0.8吨)

,人员和物料总重量严禁超过设计

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容许荷载,配专人监督。

二、二、卸料平台搭设安全技术要求卸料平台搭设安全技术要求

1.平台安装工人必须具备特种工上岗证并经考核合格后方可上岗操作,施工前必须

进行安全技术交底;

上岗时必须系安全带,戴安全帽。严禁穿带钉、易滑鞋上岗作业。

严禁酒后及五级以上大风、雷雨天上架作业。

2.作业时,必须具备工具袋,严禁向下乱抛杂物。

3.注意随时检查平台架体及钢丝绳拉吊节点情况,发现问题及时上报、处理。

4.注意清理平台上无用的杂物,减轻平台上的荷载。

5.及时与结构拉结、锚固,以确保搭设过程安全。

6.护拦扣件要拧紧。有变形的钢管和不合格的扣件不能使用。校正杆件垂直和水平

偏差,避免偏差过大。

7.

脚手架上进行电、气焊作业时,必须有防火措施和专人看护。

第五章第五章

搭设、使用及拆除施工工艺搭设、使用及拆除施工工艺

一、卸料平台的搭设一、卸料平台的搭设

1

1、卸料平台的制作、卸料平台的制作

卸料平台底板的制作在地面进行,整个平台底板(包括脚手板)采用定型制作,制作完

成后用塔吊吊运到施工部分安装使用。卸料平台制作场地应平整、没有杂物。

2

2、、

卸料平台制作顺序卸料平台制作顺序

卸料平台开料→骨架(主次梁)焊接→护栏立杆内套管焊接→平台吊勾焊接、吊拉钢

丝绳安装→平台脚手板铺设。

护栏立杆和护栏立杆内套管扣紧→安第一步大横杆→安第二步大横杆,立挂安全网。

(1)

卸料平台开料:按卸料平台大样图进行开料,开料尺寸要准确,并预留够主梁

与次梁之间的搭接位;

(2)

骨架(主次梁)焊接:在平整的楼地面上进行平台制作,先将主次梁按图纸尺寸

摆放好,进行点焊临时固定,经核对尺寸无误后,再进行加焊固定;

(3)横杆焊接:横杆用

50*50

角铁,按间距

300mm

排放在次梁上面,并进行点焊固定;

(4)护栏立杆内套管焊接:立杆内套管用

Φ48

短钢管焊接在卸料平台外周边的主次

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梁面上,长度为

250mm,间距按护栏立杆间距。

(5)

平台吊环焊接:在卸料平台主次梁交接位处设置平台吊环,共设置四个吊点,

吊环用

Φ20(Q235)钢筋紧贴主梁外侧焊接,焊接长度为双面焊

5d,如图所示。钢丝绳

中设置花蓝,用于调节收紧钢丝绳。

(6)

平台脚手板铺设:在钢管横杆上铺设脚手板,脚手板用木胶合板。

3

3、卸料平台的安装、卸料平台的安装

(1)、吊装就位:卸料平台的吊装采用塔吊吊运,人工协作进行安装的方式,整个

卸料平台底板的总重量约

500kg,现场安装的两台塔吊最末端的吊装重量大于

1000gk,

能满足吊运卸料平台的要求。脚手板或其它铺板应铺平铺稳,必要时应予绑扎固定。

卸料平台吊装时由持特种操作证的塔吊司机开塔吊,专职司索工进行司索,专职塔

吊指挥工进行指挥,卸料平台吊装时设置四个吊点(利用在平台板上设置的吊环)

,用四

根钢丝绳挂在吊环上,起吊时使卸料平台处于水平状态。起吊时卸料平台与外脚手架的

水平距离保持在

2

米左右。距离太近容易碰撞外脚手架,距离太远在吊运过程中不好控

制平台的稳定性。

起吊时在卸料平台的两对角绑两根麻绳,由人工拉绳调节控制卸料平台在上升过程

中的摇摆及水平角度。卸料平台吊升至使用楼层后,用人工拉麻绳及由塔吊指挥工指挥

塔吊司机缓慢调整塔吊吊勾的上下升降及水平位置,使卸料平台安放至准确位置。

(2)、卸料平台固定:卸料平台底板吊装就位后,平台末固定之前,不得松动吊在

平台上的钢丝绳。在平台就位后,预埋钢筋固定环与主梁锚固端进行牢固固定,每根主

梁锚固端设置两道固定环。

将已安装在卸料平台吊环上的钢丝绳的另一端挂住平台上层边梁上预埋的吊环,并

收紧钢丝绳上的花蓝螺栓。在确认钢丝绳收牢并产生承载力后,缓慢放松塔吊吊勾钢丝

绳,使卸料平拉吊钢丝强完全受力。

(3)、卸料平台防护栏安装:先将护栏立杆下端套进在平台上已焊接的立杆套头上,

立杆的间距

1.1

米一道。接着安装护拦水平杆,护拦水平杆设置两道,上杆高度

1.2

米。

护栏立杆与水平杆用直角扣件连接。防护栏的下端设置不低于

180mm

高的挡脚板,护栏

外侧满挂密目式安全网。

4

4、卸料平台安装注意事项、卸料平台安装注意事项

(1)工人在架上进行搭设作业时,必须戴安全帽和佩挂安全带。不得单人进行装设

较重杆配件和其它易发生失衡、脱手、碰撞、滑跌等不安全的作业。

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(2)在搭设中不得随意改变卸料平台构架设计、减少杆配件设置和对立杆纵距作

≥100mm

的构架尺寸放大。确有实际情况,需要对构架作调整和改变时,应提交技术主

管人员解决。

二、卸料平台的使用二、卸料平台的使用

卸料平台的使用应遵守以下规定:

(1)

卸料平台上的施工荷载(人员、材料重量)不得超过设计的规定值或施工设计

值;材料堆放荷载(作业层上人员、器具、材料的重量)的标准值,每个卸料平台限重

20.00KN,

(本工程按

2kN/㎡进行验算)

(2)卸料平台上人操作时不得超过

3

人以上,施工活动荷载按

0.5kN/㎡。

(3)在卸料平台面上设置的材料应码放整齐稳固,不影响施工操作和人员通行。

(4)作业人员在卸料平台上的最大堆放高度不得超过卸料平台的防护栏高度。

(5)工人在卸料平台上作业中,应注意自我安全保护和他人的安全,避免发生碰撞、

闪失和落物。严禁在架上戏闹和坐在栏杆上等不安全处休息。

(6)每班工人上卸料平台作业时,应先行检查有无影响安全作业的问题存在,在排

除和解决后方许开始作业。在作业中发现在不安全的情况和迹象时,应立即停止作业进

行检查,解决以后才能恢复正常作业;发现有异常和危险情况时,应立即通知所有架上

人员撤离。

三、卸料平台的拆除、移动三、卸料平台的拆除、移动

卸料平台的拆除、移动作业应按确定的程序进行,在拆除、移动过程中,应作好配

合、协调动作,禁止单人进行拆除较重杆件等危险性的作业。

1、拆除防护栏杆:先拆除防护栏杆,并先搭后拆、后搭先拆的顺序进行拆除,拆除

下来的钢管及构件必须及时搬离卸料平台。

2、拆卸平台底板:平台底板拆卸用搭吊配合进行,防护栏杆拆除后,在平台上的四

个吊环穿入钢丝绳,钢丝绳上端挂在塔吊吊勾上,缓缓升起塔吊,使吊勾上的钢丝绳受

力后,松动卸料平台拉吊钢丝绳上的花蓝螺栓,在塔吊吊勾上的钢丝绳上完全受力后,

将平台拉吊钢丝绳的上端(挂在上层边梁的吊环上)拆除下来。最后将在楼层与主梁锚

固焊接的两个锚固铁筋与主梁分割开。卸料平台与建筑完全分离后,将塔吊小车缓缓向

处移动,在卸料平台移动至距外脚手架约

2

米的水平位置后,将卸料平台移至上一层使

用或吊下地面备用。在移上上一层安装使用时按上述的施工方法进行安装。

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第六章第六章

卸料平台坍塌应急救援方法卸料平台坍塌应急救援方法

1、若工地发生卸料平台坍塌事故时,要立即组织人员及时抢救,控制好事故现场,

防止事态扩大。

2、拨打

120

急救中心,到现场抢救受伤人员。

3、急报公司和有关应急救援单位,采取有效的应急救援措施。

4、清理事故现场,检查现场施工人员是否齐全,免于贵漏受伤及遇难者,把事故损

失控制到最少。

5、预备应急救工具:切割机、起重机、药箱、担架

第第

7

7

章章

卸料平台荷载受力验算卸料平台荷载受力验算

A、计算参数设定

基本参数,

卸料平台长度(悬挑长度)3.4m+1m,宽度

2.00m,楼层高度

3.00m;悬挑主梁采用

2

根[16a

槽钢,

次梁采用[10

槽钢,间距

1000mm;施工堆载、活荷载

4.00kN/m2;平台上满铺

18mm

厚木胶合板,采用

钢丝绳卸荷,吊点宽度为

2.00m。钢材抗拉和抗弯强度设计值f

=215.00N/mm2,抗剪设计强度

fv=120.00N/mm2,钢材屈服点fy=235N/mm2,弹性模量

E=206000N/mm2。

荷载标准值

永久荷载标准值永久荷载标准值

脚手板采用

18mm

木胶合板,自重(包括连接木方)标准值:0.30kN/m2。

施工均布活荷载标准值施工均布活荷载标准值

施工堆载、活荷载

4.00kN/m2。

B、次梁验算

次梁:H=10mm,b=53mm,t=9.0mm,tw=5.5mm,W=61700mm3,Ix=3885000mm4,S=36400mm3,次梁按单跨简

支梁计算,跨度

L=2.00m。

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荷载计算

次梁自重

GK1=0.12kN/m;脚手板自重

GK2=0.30×1.00=0.30kN/m;施工活荷载

QK=施工堆载、活荷

载×次梁间距=1.00×1.00=1.00kN/m;作用于次梁上的线荷载标准值:

永久荷载

q1=1.2GK=1.2×(0.12+0.30)=0.50kN/m

施工活荷载

q2=1.4QK=1.4×1.00=1.96kN/m

q=q1+q2=0.50+1.96=2.46kN/m,集中荷载

P=2.50kN;

抗弯强度验算

γx=1.05;Mmax=qL2/8+PL/4=2.46×2.002/8+2.50×2.00/4=2.48kN.m=2480N.mm;

σ=Mmax/γxW=2480/(1.05×61.7)=38.28N/mm2;

次梁抗弯强度

σ=38.28N/mm2<[f]=215.00N/mm2,满足要求。

抗剪强度验算

Vmax=qL/2+P/2=2.46×2.00/2+2.50/2=3.71kN=3710N

τ=VmaxS/IxtW=3710×36400/(5.5×3885000)=6.32N/mm2

次梁抗剪强度

τ=6.32N/mm2<[fv]=120.00N/mm2,满足要求。

(4)整体稳定性验算

L1=3.4m,t=9.0mm

b=(570bt/L1h)×(235/fy)

=570×53×9.0×235/(3400×100×235)=0.8000.6;

b=1.07-(0.282/b)=1.07-(0.282/0.8)=0.718

f=Mmax/(

bW)=2.48×106/(0.718×61700)=60.00N/mm2

次梁整体稳定性

f=60.00N/mm2<[f]=215.00N/mm2,满足要求。

(5)挠度验算

υ=5qL4/(384EIx)=5×2.46×34004/(384×206000×3885000)=5.35mm;

υp=PL3/(48EIx)=2.50×1000×30003/(48×206000×3885000)=1.76mm

υmax=υq+υp=5.35+1.76=7.11mm,[υ]=L/250=3000/250=12.00mm;

次梁挠度

υmax=7.11mm<[υ]=12.00mm,满足要求。

C、主梁验算

主梁采用[16a

槽钢;H=160mm,b=63mm,tw=6.5mm,t=10.0mm,W=108300mm3,Ix=8662000mm4,S=63900m

m3。

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主梁和栏杆自重

q=0.1723+0.11=0.28kN/m

P2=V=qL/2+P/2=6.10×3.00/2+2.50/2=10.40kN,P1=P2/2=10.40/2=5.20kN。

经计算得:Mmax=3.61kN.m,Vmax=6.29kN,υmax=0.52mm,R1=3.92kN,R2=20.50kN,R3=6.33kN,R4=0.

12kN。

抗弯强度验算

γx=1.05;σ=Mmax/γxWx=3.61×106/(1.05×108300)=31.75N/mm2;

主梁抗弯强度

σ=31.75N/mm2<[f]=215.00N/mm2,满足要求。

抗剪强度验算

τ=VmaxS/IxtW=6.29×103×63900/(8662000×10)=4.64N/mm2

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主梁抗剪强度

τ=4.64N/mm2<[fv]=120.00N/mm2,满足要求。

整体稳定验算

L1=2.00m,t=10.00mm

b=(570bt/L1h)×(235/fy)

=570×63×10.0×235/(2000×160×235)=1.120.6;

b=1.07-(0.282/b)=1.07-(0.282/1.12)=0.82

f=Mmax/(

bW)=3.61×106/(0.82×108300)=40.65N/mm2

主梁整体稳定性

f=40.65N/mm2<[f]=215.00N/mm2,满足要求。

挠度验算

[υ]=L/250=3000/250=12.00mm;

主梁挠度

υmax=0.52mm<[υ]=12.00mm,满足要求。

D、钢丝绳验算

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吊点高度

h=楼层高度

3.00m,吊点宽度

L=内侧钢丝绳离墙尺寸

2.00m,

N1=R1=3.92kN,N2=R2=20.50kN;

采用

Φ20mm

钢丝绳,K'=0.356,α=0.92,K=7.00

破断拉力总和

F破=K'D2Ro/1000=0.356×202×1670/1000=237.81kN

钢丝绳允许拉力[P]=F破α/K=237.81×0.92/7.00=31.26kN

T1=N1×(h2+L2)0.5/h=3.92×(3.002+3.002)0.5/3.00=5.54kN[P]=31.26kNkN

T2=N2×(h2+L2)0.5/h=20.50×(3.002+2.002)0.5/3.00=24.64kN[P]=31.26kNkN

钢丝绳承受拉力

T=24.64kN<[P]=31.26kN,满足要求

E、钢筋拉杆的验算

钢筋拉杆采用

Φ20mm

HPB235

级钢筋制作,As=3.14×(20/2)2=314.00mm2,f

=205N/mm2

钢筋拉杆承受的拉力为:N拉=T=24.64kN

钢筋拉杆可承受的拉力:

fAs=205×314.00/1000=64.37kN

钢筋拉杆可承受的拉力

64.37kN>N拉=24.64kN,满足要求。

F、花篮螺栓的验算

花篮螺栓采用

Φ36mm

CO

型,花篮螺栓容许荷载

N=25×36×36/1000=32.40kN

花篮螺栓容许荷载

32.40kN>N拉=24.64kN,满足要求。

G、吊环验算

吊环采用

Φ20mm

HPB235

级钢筋制作,As=3.14×(20/2)2=314mm2,f

=50N/mm2

每个吊环承受的拉力为:N拉=Tmax=5.54+24.64=30.18kN

吊环可承受的拉力:f×As=50×2×314/1000=31.40kN

吊环强度

31.40kN>N拉=30.18kN,满足要求

8.悬挑梁锚固钢筋验算

HPB235

钢筋,fy=210N/mm2

锚固点拉力

R=R3=6.33=6.33kN=6330N

预埋锚固钢筋按两个截面同时受力计算:取

φ20

As=2×3.14×202/4=628.00mm2,Asfy/R=628.00×210/6330=20.83

锚固钢筋

20.83>2,满足要求。

9.计算结果

卸料平台宽度

3.00m,长度

3.00m,楼层高度

3.00m;平台上满铺

0.30。次梁采用[12.6

槽钢,间

1000mm;悬挑主梁采用

2

根[16a

槽钢,槽钢悬挑梁端部设置吊索为

Φ20mm(6×19)钢丝绳,采用

Φ36mm

CO

型花篮螺栓,内侧钢丝绳吊点宽度

2.00m,Φ20mm

锚固钢筋,Φ25mm

吊环设置在上层楼

面梁上。

重庆竞盟建筑工程(集团)有限公司

隆鑫花漾城项目悬挑式卸料平台施工方案

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隆鑫花漾城项目悬挑式卸料平台施工方案

八、安装与拆除八、安装与拆除

1、平台的搁支点以及上部的拉结点必须位于建筑物上,不得设置在脚手架等临时设施上。

2、主梁在平台搁支点处加设止挡件,止挡件的长度应与主梁宽度相同,主梁搁支长度不

应小于600㎜。

3、平台安装,钢丝绳应采用专用的挂钩挂牢,钢丝绳应采取镶拼处理,采用钢丝绳卡子

固定时受力卡子不得少于

3

个,并附一只加设安全弯的保险卡子,与钢丝绳接触的物体

尖锐棱角应采取防止钢丝绳受剪的保护措施,平台外口应略高于里口。

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