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商业地产营销代理协议

日期:2021-11-24  类别:最新范文  编辑:教师范文吧  【下载本文Word版

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商业地产营销代理协议 本文简介:商业地产营销代理协议房地产委托营销策划及销售代理合同甲方:(以下简称甲方)法定代表人:公司地址:公司电话:传真:乙方:(以下简称乙方)法定代表人:公司地址:公司电话:传真:经甲、乙双方友好协商,依照我国《合同法》有关条款规定,就甲方开发项目之项目市场研究、整体营销推广策划、广告创意及设计、销售代理、

商业地产营销代理协议 本文内容:

商业地产营销代理协议

房地产委托营销策划及销售代理合同

甲方:

(以下简称甲方)

法定代表人:

公司地址:

公司电话:

传真:

乙方:

(以下简称乙方)

法定代表人:

公司地址:

公司电话:

传真:

经甲、乙双方友好协商,依照我国《合同法》有关条款规定,就甲方开发项目之项目市场研究、整体营销推广策划、广告创意及设计、销售代理、招商策划及实施事宜,达成如下合约条款:

2

合约标的

1.1标的名称:

1.2标的地址:

1.3标的范围:本合同生效之日起未销售部分商品房,含住宅、商业用房(甲方已签定销售合同及定金协议的住宅、商业用房外,土地转让除外)。

2、

合作方式

甲方全权委托乙方为合约标的唯一全程营销代理方。

2.1本合约范围系指甲方委托乙方执行本项目各阶段之项目市场研究、整体营销推广策划、广告创意、销售代理及实施等工作。

2.2本项目自签定合同之日起,任何商品房销售成交所得均视为乙方业绩(含甲方工程抵款,政府公关销售等其它任何销售),乙方按本合约6.1条款规定之标准收取佣金,甲方须按本合约第5条、第6条规定向乙方支付佣金。

3、

合作内容

3.1统筹协调项目整体营销工作,并提出相应建设性意见。

3.2总体营销推广策略制定,经甲方同意后组织实施。

3.3具体营销推广活动的实施和监督(包括:推广主题策划、广告创意、现场包装策划、促销活动策划执行、媒体宣传组织及其他相关营销推广事宜)。

3.4媒体关系建立及维护。

4、

物业定价

4.1本项目之价格体系由乙方在进行充分市场调研的基础上,书面列出项目价格体系底价表和标准售价表,交由甲方审核,待双方协商一致后,经双方签字盖章后作为合约附件。

4.2项目价格体系标准售价表为对外销售公布价格。

5、

销售执行条款

5.1销售进度:

5.2成交确认方法:

在本合约有效期内,客户与甲方一经签定正式购房买卖合同并交付首付款后,即视为该客户成交,计算入乙方当月销售业绩,并按本合约第6条结算佣金。

5.3退房处理

已成交并计提佣金的商品房发生退房,在发生当月扣回已提佣金的50%。该商品房以后又销售当月计提佣金,若因甲方原因造成退房,乙方不承担任何责任,且该房业绩应足额计算,佣金按足额计提。

6、

营销管理佣金计取标准及支付方式

6.1甲方委托乙方进行的本合约内营销推广策划代理费按本项目销售总额提取,按月支付方式结算,按实际回款金额计提

%,具体提取方式与销售目标挂钩:

6.1.1完成当月销售目标按

%预提;

未完成当月销售目标按

%预提;

完成120%以上按

%提取。

6.1.2若乙方连续在一个季度内未完成销售任务,则甲方有权解除本合同

6.1.3若乙方在每季度目标完成在90%以上时,甲方应补足总额2%的销售提成。

6.1.4乙方销售超出甲方双方议定的项目价格体系底价表的溢价部分金额,乙方按溢价部分金额的30%提取佣金(佣金只能计算一次)。

6.1.5客户退房未退定金甲乙双方按5:5分成。

7、

双方责权

7.1甲方责权

7.1.1提供本项目合法、持续运作所需政府文件及相关资料,并负责项目整体开发管理工作。

7.1.2如期支付本合约规定之各项费用及佣金。

7.1.3指派专职人员配合乙方工作,所有派驻及售楼环境之甲方人员,均须无条件接受乙方项目经理在销售上的指挥。

7.1.4指派专职人员驻售楼现场负责收取售楼款、办理公证、银行按揭、房产证等相关事宜。并相应承担甲方派驻人员的工资、奖金、工作餐、统一着装、通讯、交通、医疗、社会保险等一切费用,售楼环境内所发生的水、电、电话费、设施设备维护维修费用由甲方承担。售楼环境所需保安、保洁员所产生的相关费用由甲方承担。

7.1.5负责销售合同等相关资料的提供和保管。

7.2乙方责权

7.2.1如期执行上述合约规定之全部服务内容。

7.2.2指派专职人员担任本项目经理,全面负责项目操作过程中的销售、推广等工作的整体协调、组织。

7.2.3承担乙方派驻人员的安全责任和工资、奖金、社会福利等一切费用。

7.2.4对甲方之客户服务提供协助。

7.2.5本合约终止后,向甲方移交所有相关项目资料。

7.2.6保证金支付方式:开盘之日起,三个月每天在“天天房产“滚动播出项目宣传广告,播出时间每次不低于20秒,总费用折合人民币30万元。

7.2.7在市内不低于40个网点做销售宣传。

8、

解除合约条款

8.1根据实际情况,甲、乙双方可协商解除本合约,若因甲方广告投放不到位等原因造成的销售任务无法完成,则甲方无权解除本合同。

8.2双方解除本合约,须于双方确认解除合约之日起五日内,将已成交而未结算之物业按本合约第6条之规定一次性全额结算乙方应收佣金。

8.3双方按本合约第8.2条之规定,结算完毕后合约即自行解除。

9、

违约责任

9.1在本合同有效期内因法律法规规定的不可抗力因素导致合同无法履行的,不视为违约。

9.2本合同签订后,因甲方原因造成工程停工的,不能如期交房的或直接影响销售行为的,不能完全履行本合同约定之甲方责任条款的均视为甲方违约,乙方有权单方终止本合同。

9.3乙方保证按经甲方批准后的销售条件、政策、方案进行宣传推广及销售代理。乙方违背上述行为的,视为乙方违约,甲方有权单方终止本合同。乙方在销售过程中有故意损害甲方利益的视为乙方违约,甲方有权单方终止本合同,并要求乙方赔偿损失。

9.4每月结算期为当月

日至

日若甲讲话葱樵级ㄖЦ陡孟钅康拇碛督鸺捌渌级ㄓ杉追匠械5姆延玫模坑馄谝既眨追较蛞曳匠械SΩ犊钕5‰的滞纳金。

10、

合同的生效、变更和终止

10.1合同经双方法定代表人(或委托代表人)签字、盖章后,本合约正式生效。

10.2本合同生效后,合同双方不得擅自更改或解除本合同,如需对本合同进行更改或解除,须经合同甲乙双方协商一致并签定补充协议。补充条款若与合同有关条款发生抵触,则以补充协议为准。若甲方单方变更或终止本合同,则需赔偿乙方经济损失10万元。

10.3本合同有效期:本项目全部销售结束时(销售任务完成总目标的90%即认定为销售结束,尾盘销售不做任务考核),双方的合同关系即告结束。

10.4本合约一式四份,甲、乙双方各执二份,均具同等法律效力。

10.5任何未在本合约中专门列明的工作内容和未尽事宜,不视为乙方承担,双方可协商签订补充合约,该补充合约与本合约具同等法律效力。

10.6按照本合约相关条款,所有甲方支付该乙方的各项佣金均须用人民币现金或转帐形式支付。

10.7本合约执行过程中,双方各类往来文本均需经双方法定代表人或法定代表人书面授权代表人书面共同确认同意,所有此类文本视同本合约附件,与本合约具同等法律效力。

12、

争议解决

在本合约执行过程中,如双方发生经济或法律纠纷,可向当地人民法院提起诉讼。

甲方:(盖章)

乙方:(盖章)

代表:

代表:

签约日期:*年*月*日

签约地:

篇2:地产营销中心国庆中秋暖场活动方案

地产营销中心国庆中秋暖场活动方案 本文关键词:中秋,国庆,活动方案,营销,地产

地产营销中心国庆中秋暖场活动方案 本文简介:国庆中秋暖场活动方案一、活动目的1、利用中秋节事件营销,通过中秋节暖场活动,活跃现场气氛,提高客户来访率;2、通过暖场活动,为项目营销中心聚集人气,提高项目认知度;3、通过口碑扩大项目影响力与知名度,提升社会形象,为后期销售打下良好的口碑基础;4、回馈老客户,稳定客户情绪,提高老客户购买信心;5、活

地产营销中心国庆中秋暖场活动方案 本文内容:

国庆中秋暖场活动方案

一、活动目的

1、利用中秋节事件营销,通过中秋节暖场活动,活跃现场气氛,提高客户来访率;

2、

通过暖场活动,为项目营销中心聚集人气,提高项目认知度;

3、

通过口碑扩大项目影响力与知名度,提升社会形象,为后期销售打下良好的口碑基础;

4、

回馈老客户,稳定客户情绪,提高老客户购买信心;

5、

活动中播放项目宣传片,达到项目广告多元化宣传。

二、活动主题

金秋十月,进门有礼

-双节特惠

3、

活动地点

“”营销中心

4、

邀请对象

1、销售员电话通知近期成交的老客户;

2、销售员电话通知近期各自接听的来电客户和接待的来访新客户;

3、销售员电话通知积极参与老带新的老业主。

9月26日-9月30日进行邀约,10月1日确定最终可来访人数。

5、

活动内容

主要形式:进门有礼、成交优惠、月饼DIY活动

1、

进门有礼

国庆期间至登记看房的意向客户即可领取青花瓷碗筷礼盒一份。

目的:回馈新老客户,提升项目传播与口碑客户

回馈对象:有购房意向的登记或来访客户

回馈时间:2017年10月1-8日

2、

购房立减100元/㎡

国庆期间任意未销售房源现场成交立减100元/平方米(现场无其它特殊优惠)

活动时限:10月1-8日(国庆后成交客户享9.9折优惠,全款客户享9.8折优惠)

3、

亲子月饼DIY

活动时间:

2017年10月2-3日上午9:30

-11:30;下午14:30-17:30

活动地点:“”营销中心

参与对象:邀约的老客户、意向客户、现场新客户需登记后参与活动

活动内容:

邀请月饼师傅给大家示范DIY月饼的做法,客户、来宾在月饼师傅的指导下,体验自己动手的乐趣,自己制作属于自己的专属月饼(客户可以在活动时间内自由参与),制作成品后现场可进行包装并带回家。注:每组家庭仅限制作参与一次,每日限60组家庭报名参与活动。

现场配冷餐供来访及参与活动的客户品尝。

物料:现场摆放六张长条桌(包含桌布围边),活动前一日下午午布置完成。

6、

活动流程

活动前一天提醒之前邀约的客户来参加活动;

活动前策划负责配合活动公司进行活动现场的布置;

活动当天现场邀约及来访客户登记后方可参加现场活动;

7、

筹备期人员安排:

岗位

安排人数

责任人

岗位职责

说明

客户邀约

6人

约访

告知活动内容

微信同步宣传

1

推送2次微信活动软文

通过朋友圈增加城区客户对活动的知晓度

物料制作

1人

筹备期物料准备

包括画面,内容,流程的制定与第三方沟通活动细节

场地布置

1人

进行功能分区

礼品采购

1人

暖场活动奖品及随手礼

物料到位日期9月30日

案场物料

7人

销售物料准备

签约及日常用品的准备

8、

DIY活动现场人员安排

岗位

人数

责任人

工作职能

总控

1

控制活动节奏,全面把握活动活动及突发事件的处理。

总协调

1

应对现场突发事件

DIY区域

1

活动区域及合作单位工作人员协调

DIY指导老师

1

活动讲解与示范

现场接待

6

维系现场客户,以成交为主要目标进行现场洽谈,并在现场指导客户参加各项活动,现场答疑。

收款

1

收款,开票

九、现场活动流程表

时间节点

活动项目

工作事项

8:30-9:00

活动前的各项调试

包括设备调试,物品摆放,场地装饰等

9:00-9:20

物料与人员分配

岗位与流程再确定,检查各项销售物料

9:00-15:00

客户行程情况确定

置业顾问再次确定客户到访问时间与人数

9:00-9:30

暖场

客户签到引坐,初步洽谈

上午9:30

-11.30

下午:14:30-17:30

月饼DIY

现场月饼DIY活动,每天约制作80组,每组6块月饼,制作完客户包装带走

十、活动预算

序号

名称

规格

数量

单价(元)

总价(元)

1

DIY月饼

2

冷餐

3

人偶

4

彩屏车宣传

5

X展架

6

气球装饰

7

DM

8

活动参与券

合计:

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