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项目策划委托合同

日期:2021-11-24  类别:最新范文  编辑:教师范文吧  【下载本文Word版

项目策划委托合同 本文关键词:策划,委托合同,项目

项目策划委托合同 本文简介:项目策划委托合同甲方(委托方):乙方(受托方):甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行行业市场调差。为保证调查顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同。一、项目任务1.1任务一:乙方对甲方企业所涉行业进行市场调查,获得调查数据并进行数据分析;1.2任务二:乙方根据甲方已确认的营销策划主

项目策划委托合同 本文内容:

项目策划委托合同

甲方(委托方):

乙方(受托方):

甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行行业市场调差。为保证调查顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同。

一、项目任务

1.1任务一:乙方对甲方企业所涉行业进行市场调查,获得调查数据并进行数据分析;

1.2任务二:乙方根据甲方已确认的营销策划主题文案,进行网页设计制作。

二、委托项目进度

2.1第一阶段:编写策划文案

2.1.1为期

个工作日,乙方通过对甲方提供的资料进行整理和分析,根据甲方市场推广需要,编写营销策划主题文案。

2.1.2策划时间自甲方全额付款后,按照乙方要求提供资料后的下一个工作日起算。

2.2第二阶段:网页设计制作。

2.2.1为期

个工作日,乙方根据甲方已确认营销策划主题文案和甲方CI(企业形象)规范的要求,进行网页设计制作。

2.2.2策划期自甲方联络人以书面形式对第一阶段的策划成果予以确认的下一个工作日起算。

2.3

策划工作各阶段按程序顺延,但实际执行中有一定的交叉,总体累计时间不超过

个工作日。

三、甲方责任与权利

3.1甲方须为乙方工作及时提供所需的背景资料和信息,并以书面形式指派一到两人作为项目联络人,负责配合乙方工作;

3.2在乙方提交各阶段成果之后的

个工作日,对乙方提交的阶段性方案给予书面确认或提出书面的指导性意见;

四、乙方责任与权利

4.1乙方须按计划进度完成各阶段策划任务,及时与甲方沟通并请甲方确认;在乙方提交各阶段成果之后的

个工作日,甲方若无确认回函,乙方可视为甲方对所提交的方案已确认;

4.2乙方须按甲方提出的指导性和标准性要求修改和完善各阶段成果,乙方按甲方要求对文案或平面设计进行修改的时间不计算在总体累计时间之内。

4.3保守甲方的商业机密,未经甲方同意,不得向第三方透露本合同履行中涉及的保密内容。

五、合同金额及付款方式

5.1本营销项目策划本合同总金额分为两部分,一甲方一次性向乙方支付营销策划费人民币

万元整(大写

);二是甲方每

年根据营销策划方案销售产品所获得的销售收入的

%支付给乙方,为期

年。

5.2付款方式:签订合同后二日内,甲方向乙方支付人民币

万元整(大写

)营销策划费用。

六、成果归属与冠名宣传

6.1乙方将其最终策划成果于项目结束之日正式转给甲方,所有未被接受的策划方案仍归属乙方;

6.2乙方对策划成果保留其冠名权;

七、违约责任

7.1由于甲方原因致使本合同无法履行或中断,乙方终止本项目策划,不予退还甲方所付费用;

7.2由于乙方原因中断本合同履行,乙方收回前期的策划成果,同时退还甲方所付费用;

八、合同终止

8.1本合同履行完毕自动终止;一方违约并承担责任后自动终止;

8.2任何一方无权单方面终止本合同,因不可抗力或者甲乙双方一致同意终止本合同时,须以书面形式确定。

九、合同争议

本合同履行过程中出现争议时,甲、乙双方本着友好协商原则解决,并以补充协议形式载明;协商不成时,任何一方可向人民法院起诉。

十、合同生效日

10.1本合同和合同附件经双方盖章,签字后生效。

10.2本合同一式贰份,甲乙双方各执壹份。

甲方:(公章)乙方:(公章)

法定代表人:

(签字)

法定代表人:

(签字)

项目负责人:

(签字):

地址:地址:

合同签约地:

签约日:2009年7月

4

篇2:重庆含谷别墅项目策划方案

重庆含谷别墅项目策划方案 本文关键词:重庆,策划方案,别墅,项目

重庆含谷别墅项目策划方案 本文简介:重庆含谷别墅项目策划方案初案前言自本公司接触到贵公司在含谷的别墅项目后,招开了N次讨论会,坦率的说,结果并不令人满意,因为重庆的别墅项目让人担忧,而且本案又没有明显的优势(如地理条件、环境等),但是如果在该处不建别墅就更没有出路。正是这样那样的难度,更激发了我们这群策划者的斗志。一个好项目做好不算什

重庆含谷别墅项目策划方案 本文内容:

重庆含谷别墅项目策划方案

初案

自本公司接触到贵公司在含谷的别墅项目后,招开了N次讨论会,坦率的说,结果并不令人满意,因为重庆的别墅项目让人担忧,而且本案又没有明显的优势(如地理条件、环境等),但是如果在该处不建别墅就更没有出路。正是这样那样的难度,更激发了我们这群策划者的斗志。一个好项目做好不算什么;一个不理想的项目做好才能真正体现了策划、创意的力量。

在此,我们要申明的是:做为一个专业的房地产策划销售公司对于是否能接到项目是次要的,重要的是我们要对每个委托的发展商负责,因为房地产项目投资大、风险大,每个细节都必须用科学、公正、严谨的态度对待。所以我们将客观的陈述下列观点,如有不中听的地方,请贵公司谅解。

一、

现状分析

1、重庆市别墅现状分析

目前重庆已动工及准备立项的别墅项目不下二十家(包括预计明后年动工项目)。而现有的存量别墅楼盘已不下十家,如锦绣山庄、龙湖花园、黄金堡、金果园、新东福、榕湖国际花园、加拿大花园、翠湖山庄、玫瑰山庄、全兴别墅等等。事实上,这些在别墅开发的第一轮热潮中挺身而出的项目,真正成功者并不多,更多的开发商为此是尝尽苦头。但是,今年的开发商们不约而同地掀起别墅“大跃进”的热潮??200亩的水天花园连排别墅第二期即将推出;85亩的帝景名苑已经闪亮开盘;360亩的肖河香榭正式破土动工;250亩的龙湖香樟林别墅、100多亩的华立?天地豪园、香格里拉别墅都在今秋开盘亮相。此外,新东福、南方?上格林、渝海乡水湾、海棠晓月、佳华世纪、芳草地等都已经或将要启动自己楼盘的部分别墅项目。同时,为别墅而圈地的运动也此起彼伏:银星集团已在铁山坪圈地1000多亩、新原兴在渝北圈地700亩,均瞄准别墅开发。

2、含谷别墅现状分析

如今,距陈家坪仅11公里,号称“都市后花园”,并将“建设成重庆高级住宅区”纳入区域发展目标的含谷已成为我市少见的别墅楼盘密集地区。

继全兴别墅之后,香格里拉别墅、北欧别墅、海兰云天等别墅楼盘相继落户含谷,在各自定位的市场范围内崭露头角。并且在品质和价位上的选择面较大,最低的价位在1500元/平方米,最高在5000元/平方米;有几乎没有任何配套设施靠低价位销售的别墅,也有靠自然风景优美作卖点的别墅,竞争是激烈的,同时也存在了机会。

二、

案优劣势分析

1、优势分析

l

含谷是目前重庆公认的别墅区;

l

几个别墅盘先行预热该区域;

l

今年是全国的别墅年;

l

政策支持,九龙坡政府将把含谷打造为重庆“后花园”。

2、劣势分析

l

重庆别墅大气候不好;

重庆别墅的空置率占64%,特别是市区别墅项目。能支撑重庆别墅的消费群体并不乐观。许多有钱人更乐意在成都购买第二居所。

l

没有自然的风景作有力的支撑点;

别墅是不可复制性的,通看全国的别墅,基本上占有大量的稀缺资源,除土地外,还有风景、天然水域等特征。

l

交通不发达;

除了从九龙坡到含谷相对近点外,其它区域到此地路程都比较远。对有车一族来说,虽然距离不是问题,但高速公路的费用太高,增加了成本。

l

缺少有力的卖点;

从本案目前来看,没有任何可以吸引人气的地方。

l

竞争激烈;

A、

谷周边的的别墅项目有贵的,也有便宜的,将分散人气,除了现有的几个楼盘外在附近还有将要开发的别墅。

B、在重庆的另外一些市郊(如两路镇、南山等),有着良好自然条件的地段也有发展商盯着别墅市场这块蛋糕。

C、

已形成气候的别墅群(如龙湖、水天花园等)。

l

该地段喧哗;

白市驿的教学机场太喧哗,主要原因是飞机都是低空飞行。

l

开发体量过大;

别墅的灵魂------身份与阶层的象征。是少数人才能享受的,有钱人买别墅的心态除了张扬自己的个性外就是希望私密性更好。试想住在一个有500套的别墅区里,给人的感觉就与住在小区里没有区别了。

3、综合分析

从以上所述可以看出:本案的劣势远远多过优势,而在该地又只能做别墅才有出路,所谓“成也别墅败也别墅”,所以本案要走出此局必须在定位、推出方式、形态、卖点上与众不同,更要注重目标客户的消费心态,扬长避短才可行。

三、定位建议

精英型别墅

走中档别墅价位,高档别墅的品质路线

理由:1、重庆购买高价位别墅的消费群体力度小;

2、除了针对金字塔尖的消费群,别墅也可以有中档概念。所谓精英就是中国新一代经济的弄潮儿,他们大多受过良好教育,有高品质的需求和超前的消费意识,他们将是高尚住宅最有潜力的群体;

3、重庆住宅小区中,跃层一般都是先被抢光,其优点是视野开阔、有花园相送,缺点是要和别人一起去挤电梯,还要担心电梯会否坏。既然这种所谓的“空中别墅”非常有市场,为何不做售价在其范围内的“地上别墅”呢?

4、重庆是个贫富差距很大的城市,有不少开发商、股份制企业负责人、银行负责人等,这个层面的人不是买不起房子,而是买不到好房子;

5、任何人都希望花最少的钱,得到最大的享受;

6、本案的自身条件无法支撑高价位的别墅;

7、价位低便有增值的空间;

8、吸引城市里的新贵。

操作方式:

1、把体量减少一部分;

高密度是做不出好别墅,500套别墅只能走低档路线,会形成几不像的格局,户数太多就缺少荣耀感,最终会导致失去有效客户

2、本案分阶段推出;

本案的风险较大,为了避免过大的风险,提高机会成本,应该分期推出项目,同时也可以吊吊客户的胃口。越不容易得的东西才是好东西。

3、先修建一个功能齐全、游戏性、娱乐性强的超级会所;

4、利用配套做文章(关键点,见“卖点建议”);

5、配套先利用起来(这是最关键的一点,详见“营销建议”);

四、卖点建议

l

感受生命、享受运动;

理由:1、对于房地产来说,独特的居住个性风格及特点就是文化品位,任何民族都有其特有的文化存在方式,包括信仰、习惯及其精神等等,如广东的“碧桂园”的成功就是用文化创造了价值。把运动当作本案的文化理念,生命在于运动,现代人越来越明白这个道理,并有这方面的需要。营造出这种精神文化,吸引大众,从不同角度引导他们。因为体育除了可以强身健体外,更能锻炼毅力、感受生命。

2、别墅之为别墅,就是因为它所配的生活方式与生活品位是有别于普通人群的。它的使用者,一般都具有较高的修养;广泛的社交圈;有优越的物质生活条件。他们期盼的别墅是一个能彻底放松,完全舒适的家,因此要找到适合特殊群体的需求。

3、田园风格只能做低档盘,而且在重庆田园风光不足为奇,不容易让人产生向往;美国式的庄园又不适合中国国情和民族习惯。

4、都市人玩的地方越来越少,精神得不到满足,特别是重庆,一些有钱人要跑到成都打高尔夫。

5、近的从重庆的“阳光华庭”(住宅小区)看,打的运动牌,反映不错;远的看“奥林匹克”系列项目都做得有声有色。

6、重庆没有定位为“运动型别墅”的项目,降低了风险,减少了竞争对手。

7、可以相对拉高本案的价位。

8、处在白市驿军用机场附近,本身就是比较喧哗的,用运动作主题符合当地环境。

精英俱乐部;

理由:精英们需要的是新的出路和发展,他们要有更多的社交氛围和机会,能为生活和工作提供更多帮助和关怀。

l

英国式物管(贴身管家);

理由:一个楼盘品质的好坏最终取决于物管,物管并非是单纯的机械化的管理,而是从人性上体贴客户,根据客户所需专业设计;

操作方式:

1、为每个客户量身定做物管方式;

2、建立每个客户的档案(包括喜好、血型、生日、性格等);

3、为每个会员定做运动计划(包括适合的运动项目,运动量等);

4、对于第二居所的客户,根据需要准备各自的事物(如晚宴等);

5、享受家庭医生。

五、规划建议

l

每户占地2.5亩左右;

理由:1、别墅的土地资源使用应该是奢侈的,才能体现出的尊贵。

2、有更多的个人使用空间。

l

挖建人工湖;

理由:1、别墅应该有山有水,人都有亲水性,有水的地方,才会使心情得以平静,真正回归自然。

2、本案如果没有水,将会流失一群有亲水性的客户,同时将无法拉高价位。

3、有水的地方,才有灵气;有灵气的地方,才有人气。

l

建跑马场;

理由:1、楼盘根据自身特点打着买房送车、买房送船等不同的牌,既然本案打着运动牌,那么能强身的工具不可少。一般到了春天时,珊瑚坝的沙地里,跑马的人最多,因为在城市里可以放纵跑马的地方几乎没有,少见的东西就是珍贵的东西。

2、与动物亲近是人类的本性,跑马是上流阶层及青年一代的喜好。

3、马是有灵性的动物。

l

建野战营、专业的射击场;

理由:1、现在玩的东西越来越多,却越来越没意思,经常会让人不知该如何打发时间,因此需要开发新的娱乐项目。

2、野战营可以让人学会基本的作战知识外,更能培养人的团队精神。吸引一些公司作人力资源的培训课。

l

室外高尔夫练习场;

理由:1、会打高尔夫的人不多,如果在高尔夫球场练习,费用昂贵。

2、室外高尔夫练习场的建设费用不高。

3、相邻项目有高尔夫球场,可以联合推出。

4、将吸引一大批人士来学习。

l

把游泳池建到每户室内去;

l

一个功能齐全,游戏性、娱乐性、休闲性强的超级大会所;

l

在组团的安排上应适当考虑交流空间;

理由:各组团相对独立,又互相联通,住户可以完整保有自己的私密空间,也可以与喜爱的邻居交谈聚会。人与人是如此,景与景之间也是如此,使景观组团互相映衬。

l

环境建设应该与当地的气候、生态等相适应。

理由:环境应该是适合人居住的环境,而不是宣传中只可欣赏,不可使用的摆设。最重要的是:环境应该是富有变化的四季景画。表现为一种自然的四季变化。

六、目标客户群建议

1、重庆市的新贵;

他们大多受过良好的高等教育,崇尚高品质的生活,喜欢提前消费,是目前中国经济的弄潮儿。

2、重庆近郊区的有地位、有钱的消费群;

不能疏忽了这群消费力,如龙湖的“香樟林别墅”30%的购买者,都是涪陵人。他们往往更崇拜品牌,更需要受人尊重,而且都怀着都市情结,希望能住在离市区近的地方,才体现尊贵。

3、重庆市外其它相临城市的客户群;

成都别墅做的不错,原因是它不仅仅吸引了当地人,更有周边的消费群,例如重庆就有许多人在成都置业,又如绵阳等地。

4、在重庆经商、投资的客户群;

随着重庆的对外开放,来渝经商、投资者越来越多,他们的经济条件足够在重庆置业,重庆的房价又比其它城市低,使人觉得增值潜力大,性价比高。

5、年龄在30-45岁左右成功人士;

这个年龄阶层的成功人士,有着积极的生活态度、充沛的精力、高品味的享受;热爱运动、热爱生命。

七、推广建议

1、别墅分期推出(见“定位建议”);

2、广告投放应该多在全国性的杂志、报刊上;

3、投放在受众群体30-45岁的商业杂志上;

4、在重庆周边地区造势;

5、建设一个为年青一代有钱人提供专业服务的网站(精英网);

6、先推广会员制,再做客户。

八、营销建议

l

先建配套设施,再建别墅;

理由:1、可以给人信心的保证。

2、吸引一群已置业的客户群。

3、土地经过平整装饰后易产生价值感。

4、让人气更好的聚集。

l

先推广会员制;

理由:1、本案没有先天的地理优势资源,要靠人为的修整后带来的感觉。

2、会员制带给人的感觉是高档的,往往拥有高尔夫会员卡就代表身份。

3、聚集精英聚会。

4、好别墅不是修建出来的,是住出来的,当有了口碑后,价值就会得到很快的提升。使人觉得就是投资也是值得。

5、只有先让目标客户群产生喜欢,才能真正吸引他们在此长留。

6、像做人一样,先做人再做生意。楼盘也可以先做服务,再卖房。

操作方式:1、用低价的会员制价格,先把目标客户群引导过来。(目的是为了卖房)

2、让他们享受到顶级的服务理念,得以全身心的放松。

3、先行体会高品质的服务,才能对本案有足够的信心。

4、定期作会员交流的酒会,让众多社会精英有机会相互认识,相互学习,结交朋友,形成一个强势的社会群体。

5、针对兴趣、爱好、需求,不定期的组织各种精彩活动。针对投资环境分析,举办经济论坛;针对商业经营和管理举办培训讲座。

6、使他们对该处产生迷恋,最后变成精神上的依赖。

7、形成极好的口碑。

8、最后客户自己或介绍朋友购本案房产。

l

介绍朋友购买本案房产的会员,可享受免费会员一年;

l

入住者,每户赠送一匹马;

l

业主会员享有专职教练一名。

九、结束语

本案的策划建议没有经过完整的市场调查,凭得是自己做别墅项目或看别人操作别墅项目的经验,及对有钱族心理需求的分析而得出的一些意见。在经过科学的市调后,可能会推翻一些观点,但我们相信有部分是值得参考的。

对于别墅的消费群体都是站在金字塔顶上,他们或许成功的经历不同,受的教育不同,社会背景不同,但更多的是同一阶层的相同处,比如都渴望交到更多有用的朋友;一种潜在的虚荣心;高压工作后的彻底放松;喜欢尝试新鲜的事物;喜欢刺激的运动;追求高品质的生活;热爱生活;热爱人生……

其实卖房等于是在卖一个生活方式,只有适合这群人的生活方式,迎合他们的喜好,引导新的潮流使其接受,那么一个楼盘就有生命力了。北京的现代城可以成功,一个最主要的原因就是炒作成功了一个概念。所以我们首先要做的是引导目标客户群的消费意识,从根本处想他们所想,做他们所想,当大家觉得物有所值形成极好的口碑时,还有什么房子卖不出去呢?

谢谢给予我们一个展示的机会,不尽之处就谅解。真心的祝愿贵公司项目开发成功!

篇3:江西巴布洛农业综合体项目策划研究报告

江西巴布洛农业综合体项目策划研究报告 本文关键词:综合体,江西,研究报告,巴布,策划

江西巴布洛农业综合体项目策划研究报告 本文简介:江西巴布洛农业综合体项目策划研究报告3.3主体目标3.3.1特色农产品集散地农产品集散地同类产品:江西乐平地处赣东北腹地,蔬菜种植产业发达,境内一江七河沿岸土地疏松、肥沃,非常适宜蔬菜作物生长,素有“江南菜乡”、赣东北“聚宝盆”等美称;是全国无公害蔬菜生产示范基地,也是江西省最大的蔬菜生产基地和蔬菜

江西巴布洛农业综合体项目策划研究报告 本文内容:

江西巴布洛农业综合体项目策划研究报告

3.3主体目标

3.3.1特色农产品集散地

农产品集散地同类产品:

江西乐平地处赣东北腹地,蔬菜种植产业发达,境内一江七河沿岸土地疏松、肥沃,非常适宜蔬菜作物生长,素有“江南菜乡”、赣东北“聚宝盆”等美称;是全国无公害蔬菜生产示范基地,也是江西省最大的蔬菜生产基地和蔬菜集散中心。

产业农园体验板块:

建设宗旨:以科技农业与传统农业并存的精品农园为主体,农业为经济服务,为旅游服务;

建设主体:农、禽、畜产品加工业,体验农业、农耕文化;

主体产品类型:另种农业生产模式·体验农业实践,设施农业,以小长假、双体日为主体的游憩类顷目;

形成以设施蔬菜栽培区、订单加工蔬菜生产区和特色蔬菜栽培区三大菜区点线结合、品种多样的蔬菜产业发展带,形成高安“品牌农业”,迅速提升高安农产品的知名度、美誉。

其次,通过农耕文化观览,传统文化体验,水稻及其他主要农作物播种、收割、水果栽培、采摘;鱼虾类放养、捕捉与食用加工,家畜家养殖及食品加工,并由此产生“加工业游览”。

3.3.2养生养老中心

项目建成后,将成为社会代养养老服务、养生服务及购物中心、医疗保健中心、娱乐中心为一体,功能齐全、国内一流的养生养老中心。

3.3.3牛文化产业链

在推进产业园区建设中,要推进牛产品交易中心、牛文化博览会、牛文化美食大观、牛文化与投资展示培育中心、牛文化产业链与制造业转型实验基地建设。按照“一园、一中心、三街”进行规划,即活牛交易园、牛屠宰中心、牛食品一条街、牛文化一条街、牛产品交易一条街规划建设。

3.3.4油茶产业链

1、油茶适用于南方地丘陵地区发展,可以开发、生产、销售于一体的现代化油茶加工产业链,以“企业+基地+农户”等形式,建立山茶油林基地,并打造出“巴布洛生态谷”自身的山茶油品牌。

其次,可以让游客亲身体验到油茶树园中,观赏茶花,体验油茶的采摘制作、以及购买等一系列游览项目。

3.3.5农产品电商产业园

以发展农产品类电子商务企业和农产品类电子商务配套企业为目标,专门为农产品电子商务群体打造的公共服务平台,并通过专业化的服务来集聚农产品类电子商务企业、孵化农产品类电子商务企业,发展壮大农产品类电子商务产业,引领传统农产品产业经营销售模式的转型升级。

内容包括农产品批发市场、农产品仓储基地、农产品加工厂房、饮食科技文化体验园、农产品展示营销和科研中心等。

3.4发展战略

3.4.1

特色要素创新

1、

巴布洛生态谷首次将看、玩、吃、住、游五要素,系列化、功能化、品牌化运用到项目区。

2、

巴布洛生态谷通过实体经济与电子商务的融合,创建巴布洛特色食品、农产品网络品牌销售平台。

3、

巴布洛生态谷利用互联网P2C加O2O模式,应用于农产品网络销售领域,运用电子商务大数据平台,实现独特的全食品产业链与互联网、金融资本的完美结合,全面融合第一、二、三产业,形成第六产业。

4、

通过现代电子网络技术,综合、全面、独立反映项目区的实际经营状况、彰显地方经济发展业绩。

3.4.2

重点项目打造

1、

高安肉牛及其制品产业;

2、

江西油茶加工产业;

3、

中央厨房及精品蔬菜加工产业;

4、

巴布洛农产品的电商平台以及与之配套的冷链仓储、物流配送体系。

5、

国家级度假、休闲、养生养老产业。

3.4.3

产业空间联合

巴布洛生态谷通过融合第一、二、三产业,形成第六产业链,实现生产、加工、销售一条龙,跨地区,全方位,品牌化的空间联合。

江西巴布洛策划方案的指导思想

以构建社会主义和谐社会为出发点,坚持科学发展观,坚持可持续发展的环境保护观,对项目区现有的资源环境进行全面有效的保护。协调各方利益,特别是项目开发与三农的利益。整治现有项目,优化旅游环境,提升生项目区的整体品质,发挥其作为高安市旅游产品和社会、经济效益的主要支撑作用,使之成为江西省精品旅游区。同时注意协调项目区与周边地区社会经济发展、生态环境保护间的关系,确保巴布洛生态农业综合体的可持续发展。

1.1

策划原则

1.1.1

保护优先原则

必须严格遵守保护开发原则。开发必须建立在对自然生态资源保护的基础上,坚持以“严格保护、统一管理、合理开发、永续利用”为原则,坚持以开发促保护、以保护促平衡的基本思想,对项目区内的水资源、动植物资源、文化资源进行严格保护。

1.1.2

综合协调原则

必须突破就旅游做旅游的发展思维。将巴布洛生态农业综合体开发与扶贫开发、新农村建设等战略进行融合发展,以提升区域社会经济综合发展水平。应统筹考虑项目区内各种发展需求,依据资源的重要性、敏感性与适宜性,合理安排、协调发展。同时,项目区内村民的生产、生活应纳入规划统一考虑,对现有农业结构进行必要调整,保留部分农田,搞好旅游服务的种植业、养殖业、商业服务及其它行业。让当地居民充分参与到旅游开发、运营中,让当地居民与开发商共享旅游发展效益,探索农业开发与农民增收新模式。

1.1.3

强化特色原则

必须保持和提升巴布洛品牌特色。“差异化是第一吸引力”,把住巴布洛品牌的主题与特征,以市场为导向,客观的认识旅游大环境,科学合理地进行定位,明确功能、类型、特点及其细分市场,深度挖掘有特色的旅游资源,将特色资源转化成个性化旅游产品。根据项目区的资源特点,突出丘陵风光、自然生态、民宿风情、人工湖泊四大特色资源组合优势,提升、展示巴布洛好看、好玩、好吃、好住、好购五大主题,在此基础上,梳理相关旅游资源,挖掘地区历史文化和景观价值,丰富旅游内容,增强吸引力,不断适应旅游市场需求。

1.1.4

可操作性原则

确保项目成果的实用性和适应性。首先,依据项目区现状和实际,实事求是的确定合理准确的发展目标和发展战略;其二,在具体的旅游产品设计和项目规划上,既要符合当前国内外旅游市场发展趋势又要突出项目区旅游资源特色;其三,充分考虑了项目招商和对外推介,更为项目后期的建设、管理提供依据;其四,采取整体规划、分期开发的序列安排,兼顾未来发展的适应性和灵活性。

1.1.5

前瞻性原则

项目区是大城镇宝贵的自然资源,项目策划必须体现高度的社会责任感,高起点,高标准,严要求,高瞻远瞩,处理好近期实际与远景目标的矛盾。

1.1.6

持续发展原则

规划应严防盲目发展的思路,坚持以发展为核心,以公平和稳定为基础的发展思路,以实现人口、社会、经济、环境与资源协调发展为目标来进行规划,既保证在规划时限内旅游区能够实现既定的目标,又为规划时限后的发展保留足够空间,严格控制旅游区建设规模与时序,在规划建设中应大力加强区域的生态环境保护与优化,走可持续发展之路。

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